（中非贸易研究中心讯）根据肯尼亚市场研究公司Sagaci2016年发布的《非洲大陆购物中心》报告，非洲大陆共有383个
购物中心，预计到2020年，至少204个新购物中心将会开业，使总面积增加75%至1110万平方米。
其中，肯尼亚为东非地区购物中心数量最多的国家，共有53个，另外还有19个在建。
报告称非洲购物中心数量增加主要由当地消费增加、缺少正规零售场所、投资资本的涌入以及国际品牌欲抓住增长机会等因素驱动。但是在肯尼亚和纳米比亚，每1000个中产阶级家庭对应的商场面积已接近饱和。
有评论家指出肯购物中心目前的增长速度不可持续，肯中等到高等收入人口的比例比想象的要低，在有正式工作的230万人中，仅有22%的人月收入高于5万肯肯尼亚先令（约合494美元），低于3%的人月收入高于10万肯先令（约合988美元）。
目前肯经济增长的速度并不足以使更多人进入中等及高等收入阶层，消费者增加的速度低于商场建造的速度，如果肯消费者的收入及消费水平保持不变，很多新的商场将大面积空闲。
同时，包括美国在内的国家都在经历“商场死亡综合症”，《商业内幕》报告预计接下来5至10年内，受电子商务的影响，1/3至1/2的美国商场零售面积将消失。另外，目前肯75%的人口仍依赖于非正式交易市场及售卖亭，事实证明此种状态对整体经济状况更有利。
中非贸易研究中心分析，目前，非洲大陆共有383个购物中心，而肯尼亚以拥有53个购物中心位立东非地区购物中心数量最多的国家。但考虑到肯尼亚目前的经济增长速度和中、高等收入阶层人数，肯尼亚人的购物习惯，以及电子商务对传统商场购物带来的冲击和影响等四大因素，肯尼亚人均对应商场面积已接近饱和。因此，中非贸易研究中心建议中国投资商，投资肯尼亚购物中心要慎重。（编选：中非贸易研究中心）
责任编辑/木子
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